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商品房的税费和折旧方式

发布时间：2024-07-08 19:56
下面围绕“商品房的税费和折旧方式”主题解决网友的困惑

一、房屋折旧的计算公式是什么房屋年折旧费=（造价-残值）÷折旧年限，或者用造价×（1-残值率）÷折旧年限来计算，其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的，其...

房屋折旧的计算公式是一般按预计残值率为5%月折旧额=[固定资产原值-预计残值（原值x5%)-预计清理费]/折旧年限/12。...

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.3...

房屋折旧的计算公式是房屋年折旧费等于造价减残值除以折旧年限。5年以内含5年房屋折旧率为百分之0，5年以上不含5年...

计算公式为：折旧费=折旧率(每日)×产品使用日期(日)×产品价格产品使用日期：是指消费者实际使用产品的天数。计算使用日期时，应当自购买产品开具发票之日起至退...

房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。【法律依据】《企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门...

计算公式: 折旧率=（买入价-残值）/买入价/折旧年限 OR 折旧率=（1-残值率）/折旧年限=折旧费/固定资本价值原值残值率=残值/买入价年折旧额=买入价X（1-残值率）...

房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=...

1、对于房地产开发企业，商品房是企业的存货，在销售商品房的时候缴纳营业税，它对待售商品房是不需要计提折旧的。2、如果是单位购买商品房，那要作为企业的固定资...

房产一般采用平均年限法:建筑折旧的计算公式是每年的折旧金额=（原值-净残值）/使用年限净残值=原值*5 每月折旧金额=每年折旧金额/12 新企业所得税法第六十条　...